市川・船橋・東京の賃貸管理はアービックへ

保証対象となる住宅設備（エアコン・給湯器・換気扇・ガスコンロ（IHタイプ）・レンジフード・温水洗浄便座・浴室暖房乾燥機）7種類については、１回につき10万円（税込）までの修理であれば、出張費・部品代・技術施工費0円で早急に修理対応が可能です。さらに古くなった機器は同等品と交換することも可能。 保証にご加入いただくことにより、突然の出費を抑えることができます。また、月々の掛け金は経費で処理できるため、節税対策にもつなげることができます。

共用設備の老朽化や住環境の乱れは、入居者様のストレスになるだけでなく、退去の一因や入居率にも影響します。美観を保ち、空室・退去リスクを減らすための提案をさせていただきます。安価でありながら、満足度の高いサービス「履き清掃、拭き清掃、建物点検」をご提供します。

建物のあらゆるトラブルは在宅者が多い、夜間や休日に多発します。24時間駆け付けサービスにて迅速に対応いたします。

相続や税金に関することはもちろんのこと、不動産経営をしていくなかで起こるあらゆる疑問やトラブルに弊社各顧問がご回答申し上げます。

PC や スマートフォンでいつでも家賃明細・年間収支・ご入居者対応履歴・修繕履歴が簡単に確認可能です。移動時間等の空いた時間を利用して確認することや、複数の関係者にて情報共有できるシステムです。

賃貸管理にはトラブルは付きものです。お問い合わせをいただくだけで解決することもございます。簡単なご相談ごとは、無償でアドバイスさせていただきます。もちろん、管理委託契約締結までは、費用が発生することはございません。
お気軽にご相談ください。

状況について弊社担当者よりヒアリングをさせていただきます。弊社の管理可能エリアは千葉・東京ですが、物件所在地をはじめ物件概要、現在の賃貸状況、賃貸管理の委託を検討されている事情などを詳しく打ち合わせさせていただきます。 ヒアリングの段階で、弊社より賃貸経営上の問題についてアドバイスをさせていただき、解決することもございます。

STEP2のヒアリングの結果、弊社がお役に立てると判断できる場合には、弊社担当者により物件を確認させていただきます。 現地を確認させていただき、次のSTEP4のミーティングの準備を行います。多くの賃貸物件を管理している弊社担当者の目や、弊社の視点から問題点を確認させていただきます。

STEP2.3を経て物件現地を確認させていただいた後に、オーナー様とミーティングの機会を設けさせていただきます。オーナー様が賃貸管理委託を検討された原因となる点について、弊社がお力になれるかどうかを綿密に打ち合わせさせていただきます。 ミーティングにより、オーナー様に弊社賃貸管理の特徴、管理費用、方針などについて十分にご納得いただき、契約を締結させていただきます。

賃貸管理委託契約を締結させていただきます。管理会社変更のケースでは、弊社から前管理会社に連絡を取らせていただき、管理引き継ぎ業務を行わせていただきます。入居者、テナントに対する、管理会社変更のご連絡、通知の発送なども全て弊社にて行わせていただきます。
入居者やテナントへの管理会社変更についてのご説明が不十分でクレームになるケースもありますが、弊社では十分にご説明をさせていただき、スムーズに管理会社変更を行わせていただきます。