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駅近…なのに活用できない２００坪の土地、等価交換による権利関係の調整

2016/09/01
駅近…なのに活用できない２００坪の土地、等価交換による権利関係の調整
駅徒歩圏に約２００坪の土地をご所有されていたＤ様。ただし、この土地は複数の借地権により分断され、ご自身が使用可能な土地は限られていました。

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接道義務を満たさない土地の活用と相続対策

2016/08/31
接道義務を満たさない土地の活用と相続対策
ご家族に資産を残すために賃貸マンションを建築して、
相続対策をしたいと当社にお見えになったＤ様。
最寄り駅からは少し離れた場所に約２００坪の更地をご所有でした。

しかし、この土地の活用には法令上複数の課題があり、そのままでは建築不可！
行政や隣地所有者との交渉により実現した土地活用と相続対策の事例です。

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道路収用に伴う未来に向けた相続対策

2016/08/31
道路収用に伴う未来に向けた相続対策
Ｙ様の土地は国の道路建設のために収用されることとなりました。
時代はバブル真っ盛りの頃。転売目的の不動産投資が多く行われていた時、
当社からご提案させていただいたのは未来を見据えた相続対策と土地活用を
始めることでした。

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市川南４丁目土地区画整理事業

2016/08/31
市川南４丁目土地区画整理事業
先祖伝来の土地で賃貸経営をされていたＦ様。
賃貸住宅の建築から１５年が経過して、費用として計上できる減価償却費が減少。
固定資産税が増加したことで収支が悪化していました。
また借入金の返済が進むにつれて、かからずに済むはずの相続税も徐々に増えていってしまいます。

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