事例紹介

賃貸経営 の事例紹介

建物解体後の土地をメゾネットタイプの賃貸住宅で有効活用

建物解体後の土地をメゾネットタイプの賃貸住宅で有効活用

土地建物を相続したものの、老朽化していたため空き家のままにしており、解体業者を探していたT様。
T様のご友人様から、「解体やってくれる建設会社がある」と、私共をご紹介いただきました。

総合問い合わせ

近隣の方からは懸念の声が…。事前に対策を行いました。

打ち合わせを勧め、いざ解体となったとき、近隣の方から「空き家からネズミが出るのでは？」「鼠害が心配」と懸念される声が。そこでネズミ駆除の用意を行い、解体に着手しました。結局、鼠が掛かることもなく無事に解体は終了。近隣の皆様にも報告し、ご安心いただきました。

更地になった土地、どう活用する？

更地では固定資産税が高くなってしまうため、解体後、T様は駐車場を検討されていました。
しかし、周辺の駐車場を調査するとどこも空きばかり…。駐車場を経営しても、うまくいかないことが予想されました。

狭小地でも活用できるメゾネットタイプの賃貸住宅

そこで今回ご提案させていただいたのは、狭小地でも展開可能なメゾネットタイプの賃貸物件。アパマンショップの最新のご入居ニーズも反映したプランニングを実施。14・６帖の広々としたＬＤＫを中心とする２ＬＤＫの間取りはファミリーのお客様に人気。浴室も１６１６タイプのゆとりのあるものを採用。各居室にはそれぞれウォークインクローゼットを設け、周辺相場よりも高い賃料で募集を始めました。

引き渡し時には満室を実現。

利回りの面でもご納得いただき、建物を着工。駐車スペースも確保できたこちらの物件は、引渡し時には全戸申し込みがあり、オーナー様に大変にご満足いただきました。

グループの総合力

アービックグループでは、コンサルティング、賃貸管理、建設などを様々な住生活に関わる業務を行うことで、本事例のように物件の解体から土地活用のご提案、賃貸住宅の建築まで一貫して行うこともできます。また、近隣への配慮など、責任を持って取り組んでおります。

不動産や相続に関する最初の相談は、
“30分ですっきり個別相談会”をご活用ください。

すっきり相談会のメンバー30分ですっきり個別相談会

あなたのお悩み、考えを踏まえ、まずはどうすればいいかを30分で提案します。
方向性が見えれば、気持ちが楽になりますよ。
まずはどんな可能性が考えられるか、一緒に探ってみましょう。
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「何をどうすればいいの」が30分で分かる。

親と話が全く合わないので、相続の話が進まない。
地主との関係が良くなく、建物を売ることができない。
類似の参考事例をご紹介します。次のステップの手がかりを探しましょう。

「こういう提案を受けたんだけど」その良し悪しが30分で分かる。

顧問税理士からの提案で…。
管理会社からの提案で…。
セカンドオピニオンとして第三者のアドバイスを聞きませんか。相続対策專門の税理士の意見を聞くこともできます。

「どっちがいいの」が30分で分かる。

売ろうか、今のままにしようか。
解体して新築にしようか、駐車場にしようか。
どちらもメリット・デメリットがある。だから、決定打にかける…。どちらが良いかアドバイスします。また、選び方も教えます。
アービックグループ本社ビル

千葉県市川市市川1-23-9 2F応接室

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